Nakon dužeg čekanja, Upravni odbor Uprave za indirektno oporezivanje (UO UIO) BiH usvojio je dopunu Pravilnika o primjeni Zakona o porezu na dodatu vrijednost, što je ključni korak za ostvarivanje prava na povrat PDV-a pri kupovini prve nekretnine. Ovo pravo mogu ostvariti punoljetne osobe sa stalnim prebivalištem u Bosni i Hercegovini koje kupuju prvi novoizgrađeni stambeni objekat.
Prema usvojenom pravilniku, povrat se odnosi na površinu do 40 kvadratnih metara za kupca, uz mogućnost uvećanja za 15 kvadratnih metara po svakom članu porodičnog domaćinstva. Ukoliko je stan veći od propisane kvadrature, povrat se vrši srazmjerno iznosu PDV-a koji odgovara površini za koju kupac ispunjava uslove.
Jedan od ključnih uslova je da kupac u posljednjih 10 godina nije bio vlasnik ili suvlasnik stana u BiH. Također, neophodno je da je prodavac stana uredno prijavio i uplatio PDV, te da je kupoprodajna cijena u potpunosti isplaćena putem transakcijskog računa. Važno je napomenuti da se stan ne smije otuđiti u roku od pet godina od dana dobijanja rješenja o povratu, u suprotnom kupac je dužan vratiti iznos PDV-a uvećan za kamate.
Zahtjev za povrat podnosi se na posebnom obrascu ZKPS uz obimnu dokumentaciju, koja uključuje izvod iz matične knjige rođenih, uvjerenje o državljanstvu, notarski obrađen ugovor, dokaz o isplati cijene te uvjerenja nadležnih organa o neposjedovanju nekretnina. Dokumentacija se podnosi nadležnoj jedinici UIO prema sjedištu prodavca stana.
Postupak provjere i donošenje rješenja o zahtjevu traje do šest mjeseci. Maksimalan iznos povrata PDV-a po jednom zahtjevu ograničen je na 24.557,74 KM. Pravo na povrat nije prenosivo i ne može se naslijediti, osim u slučaju da je zahtjev podnesen prije smrti kupca.
Kako navodi portal Radiosarajevo.ba, pravo na povrat ne mogu ostvariti osobe koje su to pravo već iskoristile, kao ni oni koji bi svoj zahtjev zasnivali na prevarnim radnjama ili protivzakonitim poslovima.
